Port du Niel
Villa face au port du Niel
Exclusité
Face au Port Niel
Située dans le domaine Escampobar, cette villa en deuxième ligne offre une belle exposition sud et une vue dégagée sur le Port du Niel, les îles du Grand et Petit Ribaud ainsi que Porquerolles.
Construite en 1953 et entièrement rénovée en 2002, elle développe une surface de 245 m² sur deux niveaux. Elle se compose de deux appartements indépendants et d’un pavillon d’amis, offrant un total de 9 chambres et 11 pièces pouvant accueillir jusqu’à 18 personnes.
Atouts principaux
Depuis l’étage, superbe panorama sur la mer et les îles. Les extérieurs comprennent deux grandes terrasses de 80 et 60 m² avec barbecues, éviers et douches extérieures, un jardin clos arboré de végétation méditerranéenne et de grands parkings privatifs. Côté confort, la maison dispose du chauffage central avec deux chaudières gaz, de la climatisation partielle avec six splits, de moustiquaires, d’un portail électrique, d’éclairages extérieurs et de deux systèmes d’alarme.
Localisation privilégiée
À seulement 150 m du Port du Niel, de sa plage et de ses criques. Les commerces et restaurants du village sont accessibles en 7 minutes à pied par un chemin privé. À proximité, les plages de l’Almanarre et de la Bergerie offrent de nombreuses activités nautiques.
Informations complémentaires
Piscinable et raccordée au tout-à-l’égout, cette maison rare bénéficie d’un emplacement idéal entre mer, port et village.
Facing Port du Niel
Located in the Escampobar estate, this second-line villa enjoys a beautiful south-facing exposure and an unobstructed view of Port du Niel, the Grand and Petit Ribaud islands, as well as Porquerolles.
Built in 1953 and fully renovated in 2002, it offers 245 m² over two levels. The property consists of two independent apartments and a guest pavilion, with a total of 9 bedrooms and 11 rooms, accommodating up to 18 people.
Main Features
From the upper floor, enjoy a stunning panoramic sea view of the islands. The outdoor spaces include two large terraces of 80 and 60 m² with barbecues, sinks, and outdoor showers, a fully enclosed garden with Mediterranean vegetation, and spacious private parking. For added comfort, the house features central heating with two gas boilers, partial air conditioning with six units, mosquito screens, an electric gate, outdoor lighting, and two alarm systems.
Prime Location
Only 150 meters from Port du Niel, its beach, and its coves. Shops and restaurants in the village are just a 7-minute walk away via a private path. Nearby, the beaches of Almanarre and Bergerie offer a variety of water activities.
Additional Information
Pool-compatible and connected to the main sewage system, this rare property enjoys an exceptional location between the sea, port, and village.
